Wie funktionieren Lakra Fördermittel?

Zu kompliziert für eine Seite. Zu anspruchsvoll für eine normale Baufinanzierung.

... für kinderlose Paare mit Kinderwunsch

Für Paare ohne Kinder mit Kinderwunsch eignet sich das Optionsdarlehen als Fördermittel bestens.

Hierbei erhalten Sie ein Darlehen für maximal 75.000 Euro mit einer Zinsbindung von 15 Jahren zu einem marktüblichen Sollzinssatz.

Sollten Sie mehr benötigen, bekommen Sie dies ebenfalls von der Lakra mit einer Ergänzungsfinanzierung.

Bekommen Sie, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre neue Wohnung bezogen haben, innerhalb der ersten 6 Jahre nach Darlehenszusage ein Kind, erhalten Sie einen Zinsnachlass von 0,85%.

Beim 2. Kind beträgt die Zinsverbilligung nochmals 0,95%!

Voraussetzung ist, dass Sie die dann gültige Einkommensgrenze des Landeswohnraumförderungsprogramms einhalten und das zum Zeitpunkt der Beantragung dieser Förderung das dann geltende Förderprogramm dies auch vorsieht.

... für Familien oder Alleinerziehende mit Nachwuchs

Der Mittelpunkt jeder Lakra Finanzierung ist jedoch ein Förderdarlehen zur Eigentumsförderung. Diese Eigentumsfinanzierung wird auch Z 15-Darlehen genannt.

Sie bekommen einen Sollzinssatz (eff 1,1% am 08.12.2017) für 15 Jahre von

0,5 Prozent! 

Durch diesen günstigen Zinssatz sparen Sie für Ihre Baufinanzierung viele 100 Euro monatlich!

Gefördert werden durch Fördermittel die Eigentumsfinanzierung des Z15-Darlehens der Altbau und der Neubau, jedoch mit unterschiedlichen Darlehenshöhen.

Den Hintergründen haben wir mit dem Z15 Darlehen ein eigenes Kapitel gewidmet.

Wieviel Eigenkapital wird benötigt?

Ferner ist die Höhe des Eigenkapitals entscheidend, ob Sie Lakra bekommen.

Sie benötigen von den Gesamtkosten, also Hauskaufpreis plus allen Nebenkosten plus mögliche Eigenleistungen, 15 Prozent Eigenkapital.

Eine Baufinanzierung mit weniger Eigenkapital ist möglich. Von den genannten 15 Prozent Eigenkapital müssen Sie über 8,5 Prozent als Geld auf Ihrem Girokonto, als Guthaben in einem Bausparvertrag oder einer Schenkungsabsicht von Freunden oder Verwandten verfügen.

 

... und was bringen Eigenleistungen?

Die fehlenden 6,5 Prozent können Sie für Lakra mit Eigenleistungen auffangen.

Die Einhaltung dieser Grenzen ist kompliziert.

Für den großen Teil der bei uns eingereichten Lakra Baufinanzierungen müssen wir dies passend machen. Vor allem im Neubau ist die genaue Anpassung an diese Quote eine Herausforderung und für den Laien beinahe unmöglich.

Hierfür ist ein cleverer Fördergeldberater die einzige Alternative, um schnell und sicher an das Förderdarlehen zu kommen.

Nun folgen Zahlen...

Damit Sie sich nun auch ein Bild von diesem günstigen Darlehen machen können, haben wir Ihnen zwei Beispielrechnungen aufgzeichnet.

Hier gehts zum Altbau:

Beispiel Altbau

und hier zum Neubau:

Beispiel Neubau